Land Use Charge ti Ìpínlẹ̀ Plateau jẹ́ owó orí ohun ìní lọ́dọọdún ní ipele ìpínlẹ̀ lábẹ́ Òfin Plateau State Property and Land Use Charge Law, 2021 (tí a tẹ̀ jáde ní Gazette No. 3, Vol. 5, Jos, ọjọ́ 10 Oṣù Kẹ́sàn-án 2021) — ó yàtọ̀ sí ti Lagos, Ogun, Oyo, Kano, Ondo, Enugu, Edo, Anambra, Imo, Kogi, Kwara, Kaduna, Borno, Abia, àti Niger fúnra wọn àti sí owó orí ìjọba àpapọ̀ ti Nàìjíríà — ó ń kan ilẹ̀ àti ilé tí ó wà nínú Ìpínlẹ̀ Plateau. Èyí ni calculator kẹrìndínlógún TaxLane ní ipele ìpínlẹ̀, ó sì jẹ́ èyí kẹrin fún agbègbè Àríwá-Àárín, lẹ́yìn Kogi, Kwara, àti Niger.
Annual Charge Rate, tábìlì Relief Rate, àti tábìlì Depreciation Rate ni a ti jẹ́rìí sí ní ìwọ̀n ìgbẹ́kẹ̀lé orísun ìjọba, tí a kà wọn ojú-ewé-dé-ojú-ewé láti inú Òfin Plateau State Property and Land Use Charge Law, 2021 tí a tẹ̀ jáde ní Gazette (Gazette PDF náà jẹ́ ìwòran tí kò ní text layer, nítorí náà a kà gbogbo nọ́mbà nípasẹ̀ yíyọ JPEG tí a fi sí inú rẹ̀, kì í ṣe OCR). Kò sí ìdásílẹ̀ gbogbogbò tí ó kọjá ẹ̀ka méjì Schedule 3 (Agbófinró, Ìjọba Ìpínlẹ̀) tí a rí ní àwọn apá tí a kà ní ìgbà yìí.
Òfin Plateau ń ṣírò ọ̀nà kan ṣoṣo: iye tí a óò gbé owó orí lé (ìwọ̀n ilẹ̀ × iye ilẹ̀ tí o fojú díwọ̀n fún m², kí a sì fi kún ìwọ̀n ilé × iye ilé tí o fojú díwọ̀n fún m² × ìwọ̀n depreciation tí ó dá lórí ọjọ́ orí ilé) kí a sì lè fi ìdínkù àti ìwọ̀n owó orí gba. Ìwọ̀n owó orí dá lórí irú ohun ìní rẹ: ẹ̀ka mẹ́fà ní ìwọ̀n tí a tẹ̀ jáde — láti 0.076% dé 0.76% — ẹ̀ka méjì (agbófinró tí ẹni tí ó ni í ń gbé, ọdún 60+, àti ohun ìní Ìjọba Ìpínlẹ̀) sì jẹ́ dídásílẹ̀ pátápátá. Ìwọ̀n ìdínkù bẹ̀rẹ̀ láti orí 40% General Relief tí gbogbo ohun ìní tí a kò dá sílẹ̀ ń rí gbà, kí a sì fi kún un títí dé ìdínkù mẹ́fà mìíràn bí wọ́n bá ṣe bá ọ mu — àbùkù ara, àgbàlagbà ọdún 70+, ohun ìní àtijọ́, gbígbé pẹ́ láti ọwọ́ ẹni tí ó ni í, ohun ìní ìjọba tí kì í mú owó wọlé, tàbí ìdínkù apá kan aláìlérè, kọ̀ọ̀kan wọn ni a jẹ́rìí fúnra rẹ̀ — kí a sì fi kún ìdínkù tí ó dúró ṣinṣin ti 15% bí o bá san láàrin ọjọ́ 15 tí o gba Demand Notice rẹ. Yan irú ohun ìní rẹ lókè kí o lè rí ibi tí ó bá ọ mu, kí o sì yan ìdínkù èyíkéyìí tàbí àṣàyàn ìsanwó ní àkókò tí ó bá ọ mu.
Ó ń ṣírò Land Use Charge ti Ìpínlẹ̀ Plateau lábẹ́ Òfin Plateau State Property and Land Use Charge Law, 2021 (Gazette No. 3, Vol. 5, ọjọ́ 10 Oṣù Kẹ́sàn-án 2021) — owó orí ohun ìní lọ́dọọdún ní ipele ìpínlẹ̀, ó yàtọ̀ sí ti Lagos, Ogun, Oyo, Kano, Ondo, Enugu, Edo, Anambra, Imo, Kogi, Kwara, Kaduna, Borno, Abia, àti Niger fúnra wọn àti sí owó orí ìjọba àpapọ̀ ti Nàìjíríà. Èyí ni calculator kẹrìndínlógún TaxLane ní ipele ìpínlẹ̀, ó sì jẹ́ èyí kẹrin fún agbègbè Àríwá-Àárín, lẹ́yìn Kogi, Kwara, àti Niger.
Mẹ́jọ, gbogbo wọn ni a dá kalẹ̀ tààràtà nínú Annual Charge Rate Notice (Schedule 3) ti Òfin náà fúnra rẹ̀: Ilé tí ẹni tí ó ni í ń gbé 0.076%, Ilé iṣẹ́ (ìṣèlọ́po ọjà) 0.256%, Ilé ibùgbé (ẹni tí ó ni àti ẹnì kẹta) 0.256%, Ilé ibùgbé (ẹni tí ó ni kò gbé inú rẹ̀) 0.76%, Òwò 0.76%, àti Ilẹ̀ òfo tí a kò kọ́ nǹkan sí 0.076% — àti ẹ̀ka méjì tí Notice kan náà fi àmì sí gẹ́gẹ́ bí dídásílẹ̀ pátápátá: Ilé agbófinró tí ẹni tí ó ni í ń gbé (ọdún 60+) àti Ohun ìní Ìjọba Ìpínlẹ̀.
Ìdínkù kan ṣoṣo tí ó dúró ṣinṣin ti 15%, bí o bá san láàrin ọjọ́ 15 tí o gba Demand Notice rẹ (Schedule 2 abala 3) — àṣàyàn bẹ́ẹ̀ni/rárá, kì í ṣe ìpele mẹ́ta bí ti Kogi.
40% General Relief ń kan gbogbo ohun ìní tí a kò dá sílẹ̀ gẹ́gẹ́ bí ìpìlẹ̀, láìsí ìdíwọ́ kankan. Ìdínkù mẹ́fà mìíràn lè kóra jọ sórí rẹ̀, ọ̀kọ̀ọ̀kan ni a jẹ́rìí fúnra rẹ̀: Àwọn tí ó ní àbùkù ara (10%), Àgbàlagbà ọdún 70+ (10%), Ọjọ́ orí ohun ìní ọdún 25+ (10%), Gbígbé pẹ́ ọdún 12+ láti ọwọ́ ẹni tí ó ni í (5%), Ohun ìní Ìjọba Àpapọ̀ tàbí Ìpínlẹ̀ mìíràn, tí kì í mú owó wọlé (20%), àti Ìdínkù apá kan, aláìlérè (20%). Àwọn wọ̀nyí ń fi kún orí ìpìlẹ̀ 40% àti ìdínkù ìsanwó ní àkókò; bí àwọn tí o yàn bá ré kọjá 100%, calculator yìí yóò mú owó orí rẹ dúró ní ₦0 dípò nọ́mbà odi.
Ẹ̀wádún mẹ́wàá ọdún márùn-ún-márùn-ún, gbogbo wọn ni a tẹ̀ jáde nínú Schedule 4 (Depreciation Rate) ti Òfin náà fúnra rẹ̀: 1% fún ilé ọdún 0–5, yóò máa dín kù ní àmì 0.1 percentage ní gbogbo ọdún 5 títí dé 0.1% fún ilé ọdún 46–50. Òfin náà kò sọ ohunkóhun nípa ilé tí ó lé ní ọdún 50, nítorí náà calculator yìí ń mú ilé tí ó dàgbà jù bẹ́ẹ̀ lọ wà ní ìwọ̀n tí ó kẹ́yìn tí a tẹ̀ jáde (0.1%), ìtọ́jú kan náà tábìlì depreciation orí ọjọ́ orí ti Kogi ń lò fún ẹ̀ka tí ó gbẹ̀yìn rẹ̀.
Ìlànà Òfin náà ń di ìwọ̀n ilẹ̀ àti ìwọ̀n ilé pọ̀ pẹ̀lú iye àdúgbò fún mítà square tí agbéléwọ̀n ọ̀jọ̀gbọ́n nìkan ń dá kalẹ̀ — kò sí tábìlì iye àdúgbò kankan tí a tẹ̀ jáde ní ibikíbi tí a lè rí, ìṣòro kan náà tí gbogbo calculator tí ó ń ṣírò ní kíkún fún ìpínlẹ̀ LUC nínú ọ̀wọ́ yìí ti pàdé rí. Fi ìwọ̀n òtítọ́ tìrẹ sí i dípò; àbájáde rẹ lè má bá ìwọ̀n ìjọba ìpínlẹ̀ mu.
Òfin náà gbé owó tí ó kéré jùlọ kalẹ̀ ti ₦5,000 (Schedule 2 abala 5), ó sọ pé kò sí ohun ìní tí ó yẹ kó san ní ìsàlẹ̀ ìyẹn 'láìka ìdínkù èyíkéyìí tí a fún un.' Calculator yìí máa gbé owó èyíkéyìí tí a ṣírò tí ó kéré ju ₦5,000 lọ sókè sí ₦5,000.
Ìdíyelé tí ó ń pọ̀ sí i lábẹ́ Section 31: 15% nínú Charge bí ọjọ́ 90–120 bá ti kọjá, 20% ní ọjọ́ 121–180, àti 25% ní ọjọ́ 181–365; wọ́n lè mú ìgbésẹ̀ (gbígbà dúró tàbí ẹjọ́ aráàlú) lẹ́yìn ọjọ́ 135 bá ti kọjá tí wọ́n bá ti fi Warning Notice mẹ́ta ránṣẹ́, ọ̀kọ̀ọ̀kan ní ìyàtọ̀ ọjọ́ 45 síra wọn. Calculator yìí ń sọ àwọn nọ́mbà náà ṣùgbọ́n kò ṣírò wọn — kò mọ ọjọ́ Demand Notice rẹ.
Ẹ̀ka méjì nìkan tí Schedule 3 fúnra rẹ̀ fi àmì sí gẹ́gẹ́ bí dídásílẹ̀: Ilé agbófinró tí ẹni tí ó ni í ń gbé (ọdún 60+) àti Ohun ìní Ìjọba Ìpínlẹ̀. Ní àtakò sí àwọn ìpínlẹ̀ mìíràn nínú ọ̀wọ́ yìí (bí i Section 12(1) ti Kogi), a kò rí ìdásílẹ̀ gbogbogbò kankan fún àwọn ẹgbẹ́ ìsìn, ibi ìsìnkú, ilé-ìkàwé, tàbí ààfin ọba ìbílẹ̀ nínú àwọn apá Òfin tí a kà fún calculator yìí — bí a bá rí ọ̀kan lọ́jọ́ iwájú, yóò wá gẹ́gẹ́ bí ti rẹ̀ fúnra rẹ̀.
Bẹ́ẹ̀ni, ó jẹ́ free, kò sì nílò account. Gbogbo ìṣírò ń ṣẹlẹ̀ lórí ẹ̀rọ rẹ, a kò rán an sí server rárá.
Rárá — fún ìtọ́sọ́nà nìkan ni, kì í ṣe ìmọ̀ràn owó orí.
Ti a mú láti inú Schedule 1, Schedule 2, Schedule 3, àti Schedule 4 tí Òfin Plateau State Property and Land Use Charge Law, 2021 fúnra rẹ̀ — wo gbogbo àwọn ìtọ́kasí →